Faut-il choisir un mandat simple ou un mandat exclusif ? C’est une des questions à se poser avant de mettre sur le marché son bien immobilier. Votre conseiller va sans doute vous suggérer de lui réserver l’exclusivité de votre transaction immobilière. Autrement dit, il sera le seul habilité à vendre votre logement. Par conséquent, vous ne pourrez pas accepter d’autres offres d’achat. Mais sachez que ce mandat de vente à Thonon-les-Bains présente également des avantages. Découvrez 4 raisons de signer ce contrat !
1. Avec un mandat exclusif, votre agent immobilier se sent plus investi
Le choix de votre mandat de vente à Thonon-les-Bains déterminera le niveau de motivation du professionnel. Ce qui est tout à fait normal, puisque personne ne travaille pour rien !
Lorsque vous optez pour un mandat simple, vous pouvez faire appel à plusieurs agents immobiliers. Ceux-ci sont bien conscients qu’ils ne percevront pas forcément leur commission si la vente est conclue par un autre professionnel. Tandis qu’un mandat exclusif assure à l’agent immobilier d’être le seul à se charger de la vente. Par conséquent, il est sûr d’être rémunéré pour son travail et donc plus motivé.
2. Ce mandat de vente à Thonon-les-Bains vous assure d’avoir un interlocuteur unique
En choisissant le mandat exclusif, vous n’avez à faire qu’à un seul interlocuteur, ce qui fluidifie les rapports. En effet, une seule personne se charge d’organiser les visites, de vous transmettre les offres d’achat, etc.
Ce type de mandat vous permet de ne pas vous disperser et savoir où en vous êtes dans votre transaction. Concrètement, cela se traduit notamment par une meilleure gestion du retour des acquéreurs potentiels après les visites, par conséquent des informations précieuses pour optimiser votre vente. En vous faisant accompagner par un seul professionnel, vous évitez les pièges que l’on rencontre pour toute transaction.
3. Une agence immobilière unique rassure les acquéreurs potentiels
Les vendeurs qui multiplient les agences immobilières ont l’impression qu’afficher leur bien à différents endroits augmente leurs chances de vendre. Or c’est tout le contraire pour les raisons suivantes :
- Les acquéreurs ont tendance à fuir les propriétés affichées dans différentes agences. Pour eux, un appartement ou une maison de qualité trouve facilement acheteur et il n’est pas nécessaire de mettre en vente le logement dans différentes structures. Un bien peut être trop surexposé pour deux raisons. La première est que le propriétaire sous-estime son bien immobilier. La seconde est qu’il a des difficultés à céder son logement et mandater plusieurs agences est la solution pour trouver plus facilement un acquéreur. Quelle que soit la situation, c’est rédhibitoire pour les futurs acheteurs.
- Les prix de vente fluctuent de façon plus ou moins importante selon les agences. En effet, chaque agence est libre de fixer ses honoraires, par conséquent la même propriété peut apparaître sous différents prix.
En optant pour ce mandat de vente à Thonon-les-Bains dit exclusif, vous confiez à un seul professionnel votre transaction. Ce qui rassure les acheteurs potentiels. De plus, ils peuvent faire une offre en toute quiétude, sans craindre que la vente soit conclue dans une autre agence.
4. Grâce au mandat de vente exclusif, vous bénéficiez de services plus qualitatifs
Un agent immobilier est un commerçant, par conséquent il propose ses offres les plus qualitatives à ses meilleurs clients en fonction de leur engagement.
Ce qui signifie que vous avez accès à une qualité de services plus importante lorsque vous signez un mandat exclusif. Il s’agit de plusieurs actions qui visent à promouvoir la vente de votre bien. Par exemple, le professionnel diffuse votre annonce illustrée de photos de qualité sur des plateformes pertinentes. Il utilise des outils pour mettre en valeur votre logement (visite virtuelle, Espace propriétaire, etc.).
