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Vendre un bien

Passer par un professionnel pour vendre : comment ça marche ?

Vous avez décidé de vendre votre logement et vous vous êtes dit que confier cette mission à un professionnel était la meilleure décision pour maximiser vos chances de réussite ? Par manque de temps ou faute de compétences, déléguer cette responsabilité vous semble être la meilleure option afin de respecter vos délais ? Pour toutes ces raisons et bien d’autres encore, vous avez opté pour une vente immobilière professionnelle à Thonon-les-Bains. Retrouvez ici un petit aperçu de la procédure qui vous attend, et des avantages que vous pourrez en retirer.

Une estimation réalisée par un professionnel immobilier 

Il est bien entendu possible, grâce aux outils disponibles sur internet, d’estimer son bien par ses propres moyens. Ceci dit, cet exercice reste tout de même compliqué à maîtriser en vue des nombreux paramètres à prendre en considération. 

A ce titre, seul un professionnel immobilier est à même de réaliser une estimation précise et experte. Cela, grâce à…

  • Ses connaissances du marché local, comme des informations sur les types de biens disponibles, l’évolution des prix, les valeurs selon les quartiers, etc ;
  • L’expérience acquise au fil du temps par son travail avec d’autres acheteurs et vendeurs ;
  • Son expertise pour l’évaluation des caractéristiques de chaque logement pour en déterminer les avantages et les mettre en valeur ;
  • Des outils d’estimation regroupant différents angles d’évaluation : comparaison avec les autres biens de même type sur le marché, évaluation des délais de cession selon le prix, etc.

L’agent immobilier saura estimer au mieux votre bien immobilier, car il se trouve tous les jours sur le terrain à effectuer des visites de maisons ou appartements. Tout ceci lui donne un avantage certain sur n’importe quel particulier et, de facto, sera en mesure de montrer votre bien sous son meilleur jour. Cette expertise est une plus-value qu’aucun site web ne peut réellement offrir, et l’un des principaux atouts d’une vente immobilière professionnelle à Thonon-les-Bains.

Une annonce immobilière diffusée avec un vrai plan marketing

A l’inverse d’un particulier qui va, au mieux, rédiger une annonce et la publier sur quelques portails web, un professionnel va aller bien plus loin avec un véritable plan marketing. Ce plan promotionnel immobilier ayant comme vocation d’interpeller un maximum d’acquéreurs véritablement intéressés par l’achat d’un bien immobilier va se dérouler comme suit :

  • Des publications sur des portails immobiliers professionnels : des portails hautement ciblés selon le public attendu ;
  • Avoir recours à une base de données regroupant des acheteurs potentiels à qui il va proposer votre bien à chemin de Ronde, quai de Ripaille ou encore la gare de Thonon, etc ;
  • Apporter des outils innovants à votre annonce pour la rendre encore plus attractive à l’image de la visite virtuelle ou encore des photos en format HDR pour mettre en valeur votre bien ;
  • Baser les arguments de vente sur des critères spécifiques choisis selon la catégorie d’acheteurs à interpeller. Les atouts d’une famille seront donc différents de ceux d’un jeune couple ou d’un étudiant.

Une bonne préparation et des conseils quant aux documents à fournir

Réunir les documents de vente relève parfois du parcours du combattant. C’est là aussi que l’intervention d’un professionnel est largement appréciée. L’agent immobilier vous aidera à trouver les documents manquants. Plus encore, il peut même se charger des échanges avec le syndic ! Il saura vous conseiller quant à la réalisation des diagnostics techniques, tout en vous mettant en contact avec des professionnels certifiés. 

Aussi, un agent immobilier saura parfaitement vous rappeler qu’il est obligatoire que votre annonce de vente comporte le résultat du DPE en plus de la note attribuée à votre logement. Parce qu’une vente immobilière professionnelle à Thonon-les-Bains, c’est aussi une promesse de conseils !

vente immobilière professionnelle à Thonon-les-Bains

L’optimisation des visites pour vous consacrer aux meilleurs profils

Là encore, l’avis d’un professionnel sur la question peut à la fois s’avérer efficace et peut vous faire surtout gagner du temps, beaucoup de temps. Là où d’autres vont trébucher, un agent immobilier va vous aider à sélectionner les meilleurs profils en amont. Cette étape est essentielle à partir du moment où un expert immobilier fait le tri en premier lieu selon le budget d’achat des acquéreurs potentiels. Il va sélectionner que ceux qui ont un budget équivalent au prix de vente que vous avez fixé au préalable.

Un agent immobilier va encore plus loin et vous propose d’organiser des visites même en votre absence, si vous êtes d’accord bien sûr, pour pouvoir gagner en temps et en efficacité. Après cela, il ne vous restera plus qu’à attendre les offres des acheteurs potentiels. C’est l’un des gros bénéfices d’une vente immobilière professionnelle à Thonon-les-Bains.

La conclusion de la vente immobilière professionnelle à Thonon-les-Bains accompagnée de toutes les garanties nécessaires

En phase de négociation, l’agent immobilier se charge de mener les discussions d’une main de maître. Il ne prendra cependant aucune décision sans en obtenir votre accord au préalable.  

Sa mission peut aussi l’amener à attirer votre attention sur la valeur de votre propriété afin d’être sûr de vous positionner avec le meilleur prix d’achat. Il n’hésitera donc pas à vous proposer de baisser ce dernier de peur que des acheteurs potentiels puissent être rebutés au premier abord. Il vous aidera avec des arguments bien choisis pour décider un prix plus rationnel qui attirera plus facilement les acheteurs.

Enfin, concernant le passage chez le notaire, l’agent immobilier vous aidera à obtenir les garanties nécessaires. Il ne vous restera plus qu’à signer pour conclure votre vente immobilière professionnelle à Thonon-les-Bains.

Vous souhaitez connaître la procédure dans le cadre d’une vente de particulier à particulier ? Pour le savoir, jetez un œil sur cette page. 

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